В Казахстане в году уходящем стартовала широкомасштабная акция – вторая волна приватизации. Напомним, что процесс передачи госимущества в частный бизнес будет продолжаться до 2016 года. Аркалык также не остался в стороне от этой «волны». «Что да как продается у нас?» - этот вопрос мы задали заместителю руководителя отдела финансов акимата Аскару КУБЕКОВУ.
Задача - уменьшить
госдолю в структуре бизнеса
По мнению Аскара Батырхановича, приватизация государственного имущества – это попытка оздоровления рыночной экономики республики. В современном мире государство вовсе не должно вмешиваться в бизнес сектор. Да и противоречит это Закону РК «О конкуренции».
Но несмотря на это доля государственных активов в бизнес среде превышает 50 процентов, что очень много. Первые шаги к привлечению частных лиц в государственные активы уже делаются в виде «Народного IPO». Но первично сейчас – избавление от коммунальщины.
Деятельность коммунальных структур идет по «проторенной» дорожке. А это влечет за собой такие негативные последствия – как стагнация (застой), а то и деградация (упадок). Привыкшие к госфинансированию управленцы этих коммунальных структур вряд ли будут стремиться к продвижению вперед. Зачем? Ведь и так комфортно под крылом государства. И это главный минус.
Говоря простым языком, приватизация – это попытка государства оторвать от «груди» иждивенчески настроенные структуры. Не просто оторвать, но еще и бросить в так называемую конкурентную среду. Где правят уже другие законы. Законы современных рыночных отношений.
С «уютного» ГККП
до «непривычного» ТОО
В 2012 году многие коммунальные предприятия сменили свое название с «уютного» ГККП (государственное коммунальное казенное предприятие) на «непривычное» ТОО (товарищество с ограниченной ответственностью). Это был подготовительный этап этих подконтрольных государству учреждений к «свободному плаванию». С тех пор прошло пару лет, и процесс передачи их в бизнес сферу уже идет полным ходом.
Эффект от этого ожидается благоприятный для государства. Это, во-первых, извлечение одномоментной выручки от продажи государственных активов. На сегодняшний день, по информации Аскара КУБЕКОВА, в казну государства поступило от продаж объектов имущества Аркалыка 24 421 000 тенге. Во-вторых, вполне закономерно, что разгосударствление этих объектов приведет к значительному повышению качества оказываемых ими услуг или производимой продукции. Здесь речь идет об организациях (ТОО). Ведь бизнесмен всегда будет более трепетно относиться к тому, насколько прибыльным будет его дело. А чтобы была прибыль, нужно иметь спрос на свою продукцию/услугу, оправдывать ожидания потребителей и удовлетворять их запросы. То бишь, повышать качество, быть конкурентоспособным. На сегодняшний день на торги выставлены 49 % доли ТОО «Арқа дидары», ТОО «Іскер - Арқалық», ТОО «Тазарту – Арқалық», а также ТОО «Продкомпания».
«Прихватизировать»
может любой
Народ всегда найдет что иронизировать. «Прихватизация» - именно так воспринимает простой люд этот процесс. Наверно, виной тому первая волна приватизации, которая пришлась на лихие 90-ые.Многое в то время ушло не в те руки, и не самым прозрачным образом, мягко говоря.
Однако, как поведал мой собеседник Аскар КУБЕКОВ, вторая волна приватизации далеко не то же самое. Сам глава государства Нурсултан НАЗАРБАЕВ поручил Правительству проводить приватизацию максимально транспарентно. Нужно следить, чтобы государственное имущество доставалось «Не братьям, сватам, племянникам».
Аскар Батырханович напоминает нашим читателям, что для этого создана специальная электронная торговая площадка www.gosreestr.kz. Практически любой гражданин РК может участвовать на публичных торгах, будь то коммерческий тендер или аукцион. Аукционы бывают двух видов – голландский (на понижение), и английский (на повышение). Главный фактор победы – цена. Кто больше предложит, тот и выйграл. Объектами продажи в основном выступают: доли ТОО или акции АО, недвижимость (здания, помещения), транспортные средства.
Информация о проведении торгов публикуются на страницах местных периодических изданий и на портале www.gosreestr.kz.
Из разрухи –
в конфетку
У нас, наверное, рекордное количество пустующих полуразрушенных зданий не только по области, но и по всей республике. К счастью, наблюдается позитивная тенденция. Жизнь в городе налаживается, исчезают и руины пустующих домов. А те, что пригодны – выставляются на торги и тем самым из разрухи превращаются в... «конфетку».
Вот к примеру летом с молотка ушло здание (вернее ее часть – 2,3,4 этажи) по адресу пр. Абая, д. 60 (кафе «Орлеу»). Правда, претендентов на него было не шибко много. Подал заявку лишь один участник, который и приобрел этот объект недвижимости за минимальную цену. Предприниматель, ставший владельцем этого объекта, сразу же приступил к его реконструкции, что вы, дорогой читатель, видите на снимке на 1 полосе. Вполне возможно уже в следующем году в городе прибавится еще один коммерческий объект. Здание до этого лишь портило облик центрального проспекта. Такое положение дел не может не радовать, ведь с вводом в эксплуатацию «оживится» еще одна замурованная бетонная коробка, а следовательно появятся новые рабочие места.
Так же на торгах были выкуплены такие объекты, как верхние этажи здания по адресу Ш. Жанибека, д. 72. (кафе «Достар»). И тут покупатель приобрел за минимальную цену. Надеюсь, он в скором времени приступит к его восстановлению.
Продано 11 объектов,
а осталось?
Аскар Батырханович поделился точными цифрами. С начала года было распродано 11 объектов. Из них 1 – 49 % доли участия в уставном капитале ТОО, 4 – транспортных средств, 6 зданий и помещений. Говоря о недвижимости, стоит упомянуть, что были проданы не только объекты в Аркалыке, но и в селах региона. К примеру, летом была продана центральная баня в с. Ашутасты.
Аскар КУБЕКОВ пользуясь случаем, информирует предпринимателей и прочих заинтересованных лиц – на сегодняшний день объявлены торги 3 долей ТОО, а также объекты недвижимости. Что уж лукавить, реальный интерес из них могут вызвать лишь такие объекты недвижимости, как административное здание (Бывшее облсельхозуправление) по адресу пр. Абая, д. 37. Правда цена пока высока - 30 249 099 тг. И это – стартовая цена, английским методом. Если заявок на участие не будет и торги не состоятся, решением комиссии и согласно правовым документам, цена будет падать, пока не найдет своего покупателя. Это касается всех видов торгов.
Еще один «хороший» объект, способный заинтересовать потенциального покупателя – бывшее здание 120-квартирного жилого дома (малосемейка) по ул. Ш. Жанибека, 52. (Рядом с кафе «Алтынай») На последних торгах, прошедших голландских методом, минимальная цена за него составляла - 10 351 652 тенге.
Продаем ТОО осторожно!
Если с продажей недвижимости все более-менее понятно, то продажа ТОО имеет некоторые нюансы. По печальному опыту первой волны приватизации известно, чем может обернуться передача коммунальных предприятий и организаций в частные руки. Насколько мне известно, имело место такое явление, как перепрофилирование деятельности. К примеру, не захочет ли покупатель того же ТОО «Тазарту - Арқалық», деятельность которого имеет большое значение для благоустройства города и его внешнего облика, перепрофилировать предприятие в какое-нибудь крестьянское хозяйство. Тогда Аркалык останется, образно говоря, без главного «чистильщика».
Еще один риск, социального характера – это сохранение рабочих мест. Как прокомментировал Аскар КУБЕКОВ, люди, работающие на этих ТОО, не должны ощутить на себе процесс смены учредителей. И новый учредитель ТОО не должен в целях выгоды сокращать рабочие места. Чтобы обезопасить себя от подобных подводных камней, акимат отчуждает сначала лишь 49 % доли в ТОО. С 51% акимат оставляет за собой право решающего голоса. И лишь после того, как совладелец ТОО покажет себя добросовестным партнером, будет отчуждена оставшаяся доля. К тому же, доли ТОО продаются методом коммерческий тендер. По словам А. Батырхановича, этот метод предполагает наличие условий сделки с потенциальным покупателем. Это в первую очередь, сохранение профиля деятельности в течении 5 лет, и второе – сохранение рабочих мест сроком на 5 лет.
На сегодняшний день продано из долей ТОО лишь 1. Выставляются на торги 4, но пока покупателей не нашлось. По всей видимости, потенциальные участники ждут более приемлемых цен. Торги будут продолжаться до тех пор, пока ненайдется на них свой покупатель.
Кайрат
ЕСМАГАНБЕТОВ
На снимке: заместитель руководителя отдела финансов акимата Аркалыка Аскар КУБЕКОВ на фоне недавно выкупленной на торгах части здания, которая сегодня активно реконструируется.
